Главная / Очень интересно / Интересное в мире / Оценка кадастровой стоимости
26 мая 2019

Оценка кадастровой стоимости

Что это, зачем и когда проводится

Что это такое?

Оценка кадастровой стоимости – это такая процедура, во время которой определяется стоимость объекта недвижимости. Практически каждый из нас знаком с рыночной стоимостью. Эта та цена недвижимости, за которую можно продать объект в определённое время. Как правило, её стоимость очень часто колеблется. Недостаток рыночной стоимости состоит в том, что привязать к ней налогообложение невозможно. Из-за этого и ввели такое понятие, как «кадастровая стоимость». При её оценке учитываются рыночные механизмы, но не берётся во внимание особенность объекта, сезонность, спрос и прочие факторы.

Оценка кадастровой стоимости

Оценка кадастровой стоимости. Фото: phnompenhpost.com

Зачем нужна оценка кадастровой стоимости?

Оценка кадастровой стоимости определяет и фиксирует стоимость недвижимости, которая будет в дальнейшем учитываться для начисления налога на имущество. После этого государство может спокойно вести учёт земельных участков. Благодаря этому, есть возможность максимально точно проводить начисление налогов, а также пополнять бюджет.

Когда проводится эта процедура?

Вполне логично задать вопрос, когда же понадобится провести эту процедуру? В этой статье приложены основные ситуации, при которых потребуется обратиться в оценочную компанию. Можно воспользоваться фирмой «Роосконсалтгруп», которые имеют уже достаточно большой опыт в оценке кадастровой стоимости. Узнать о них больше можно из этого сайта: https://roscg.ru/

Правила проведения

В самом начале обсуждается заявление человека о постановке недвижимости на государственный учёт. После этого готовится список объектов, которые будут подлежать оценке. Для этого определяют тип объекта, некоторые характеристики, кадастровый номер, адрес и информацию о собственнике. Далее проводится экспертиза и регистрация кадастровой оценки. И наконец, выдаётся итоговая справка. При этом могут быть использованы некоторые методы. Сюда включают затратный метод, сравнительный метод и доходный способ.

Оценка кадастровой стоимости

Оценка кадастровой стоимости. Фото: ortetaxandlaw.com

Затратный метод используется для определённых земельных участков, не имеющих себе похожих, или которые не пользуются спросом. Сравнительный метод нужен для оценки типичных земельных участков, о которых есть множество информации. Доходный метод заключается в определении оценки на основании анализа прошлых доходов.

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Сказал как отрезал:
  • На краю света (земли)
    Древние народы представляли себе Землю в виде тела довольно причудливой формы. Оно напоминало глубокую тарелку, за краями которой простирался, окружая ее со всех сторон, бесконечный океан. Таким образом, люди представляли себе, что пересечь Землю поперек, пройти ее «от края до края» было вполне возможно. Наши представления в области географии стали совсем другими, а в языке...