Главная / Очень интересно / Интересное в мире / Оценка кадастровой стоимости
26 мая 2019

Оценка кадастровой стоимости

Что это, зачем и когда проводится

Что это такое?

Оценка кадастровой стоимости – это такая процедура, во время которой определяется стоимость объекта недвижимости. Практически каждый из нас знаком с рыночной стоимостью. Эта та цена недвижимости, за которую можно продать объект в определённое время. Как правило, её стоимость очень часто колеблется. Недостаток рыночной стоимости состоит в том, что привязать к ней налогообложение невозможно. Из-за этого и ввели такое понятие, как «кадастровая стоимость». При её оценке учитываются рыночные механизмы, но не берётся во внимание особенность объекта, сезонность, спрос и прочие факторы.

Оценка кадастровой стоимости

Оценка кадастровой стоимости. Фото: phnompenhpost.com

Зачем нужна оценка кадастровой стоимости?

Оценка кадастровой стоимости определяет и фиксирует стоимость недвижимости, которая будет в дальнейшем учитываться для начисления налога на имущество. После этого государство может спокойно вести учёт земельных участков. Благодаря этому, есть возможность максимально точно проводить начисление налогов, а также пополнять бюджет.

Когда проводится эта процедура?

Вполне логично задать вопрос, когда же понадобится провести эту процедуру? В этой статье приложены основные ситуации, при которых потребуется обратиться в оценочную компанию. Можно воспользоваться фирмой «Роосконсалтгруп», которые имеют уже достаточно большой опыт в оценке кадастровой стоимости. Узнать о них больше можно из этого сайта: https://roscg.ru/

Правила проведения

В самом начале обсуждается заявление человека о постановке недвижимости на государственный учёт. После этого готовится список объектов, которые будут подлежать оценке. Для этого определяют тип объекта, некоторые характеристики, кадастровый номер, адрес и информацию о собственнике. Далее проводится экспертиза и регистрация кадастровой оценки. И наконец, выдаётся итоговая справка. При этом могут быть использованы некоторые методы. Сюда включают затратный метод, сравнительный метод и доходный способ.

Оценка кадастровой стоимости

Оценка кадастровой стоимости. Фото: ortetaxandlaw.com

Затратный метод используется для определённых земельных участков, не имеющих себе похожих, или которые не пользуются спросом. Сравнительный метод нужен для оценки типичных земельных участков, о которых есть множество информации. Доходный метод заключается в определении оценки на основании анализа прошлых доходов.

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Сказал как отрезал:
  • Горе луковое
    Если человек плачет – это плохо. Но причина, вызывающая на глаза слезы, не всегда бывает достойна внимания и уважения. Попробуйте почистить или потереть луковку: слезы у вас польются ручьем… От горя? От лукового горя! Немцы знают другое выражение: «луковые слезы». Это те слезы, которые льются по пустякам. И в переносном смысле под «луковым горем» мы...